Bij Schep begrijpen ze de waarde van onze boerderij


Michiel Kok woont samen met zijn vrouw Nicole en hun zoontje Tyn van anderhalf in het voorhuis van een fraaie boerderij uit 1922 in Benschop. Bij de boerderij horen paardenstallen, een buitenrijbak met veranda, veel schuurruimte en een weiland, gelegen op ruim 10.000 m² eigen grond. Hoe mooi ook, toch besluit het stel om te gaan verhuizen. De specialisatie in landelijk wonen was de reden om met Schep Makelaars in zee te gaan. Michiel: ‘Zij begrijpen de waarde van onze boerderij.’

In juli 2015 wordt de boerderij te koop gezet. ‘Ik heb de woning negen jaar geleden gekocht, helemaal gestript en van oude zooi iets moois gemaakt. Het huis valt in de hogere prijsklasse maar staat niet helemaal vrij omdat je buren hebt. Wij trokken twee jaar uit voor de verkoop. Aanvankelijk leek het zeer voorspoedig te verlopen. Ons huis was binnen vijf maanden bijna verkocht. Helaas kregen de aspirant-kopers de financiering uiteindelijk niet rond. Dat was een tegenvaller en hierdoor ging een aantal maanden verloren.’

Op één lijn

De onderhandelingen met de tweede partij duurden lang. ‘Wij hadden intensief contact met Harold van Rooij van Schep over de tactiek en zaten steeds op één lijn. Na overleg kozen wij ervoor om ons niet alleen te richten op paardenliefhebbers, maar ook te mikken op een bredere doelgroep. Nicole en ik hielden zelf controle, dat past bij ons, maar alles ging in samenspraak met de makelaar. Prettig was dat wij tijdens het hele proces steeds Harold als aanspreekpunt hadden. Bovendien was hij altijd bereikbaar.’

In juli van dit jaar hielden Michiel en Nicole een open dag. Dat leverde direct drie geïnteresseerden op. Eén van de drie partijen had serieuze interesse maar zij werkten met een makelaar die het pand volgens Michiel niet op de juiste waarde schatte. Daardoor was het lang onzeker of de verkoop kon doorgaan. ‘Het had heel wat voeten in de aarde. Schep en wij waren overtuigd van de meerwaarde van ons pand zoals de ligging, de schuren, de stallen en het woonoppervlak, maar het kostte heel wat energie om de aspirant-kopers weer enthousiast te krijgen. Hierin namen soms wij en soms Harold het voortouw.’   

In juiste perspectief

‘De verkoop was geen snelle klus, maar vroeg echt om een gespecialiseerde makelaar. Harold bleek uitstekend in staat om het huis met de bijgebouwen en de grond in het juiste perspectief te plaatsen. Hij heeft het pand echt ‘verkocht’ en wist sterk te onderhandelen. Dat was voor ons als bewoners lastiger omdat het zo persoonlijk aanvoelt.’ In oktober van dit jaar is de boerderij verkocht, aan een stel dat er ook met een jong kindje gaat wonen en ook paarden bezit. Michiel en Nicole zijn zeer tevreden. ‘Wij gaan verhuizen naar de rand van Amsterdam met een vrij uitzicht, maar moeten eerst een tijdje overbruggen. Harold heeft meegedacht over een tijdelijke woning maar uiteindelijk gaan wij gebruikmaken van ons appartement in Amsterdam. Wij zijn klaar voor de volgende stap en hebben er zin in.’


Datum: 21 november 2016
Auteur: Mirelle van Steenderen

« Terug naar het overzicht