WOERDENSE VERLAAT
Voorhaakdijk 3
€2.250.000,- k.k.

---

Exclusieve woonboerderij: Luxe, duurzaamheid en natuur!

Welkom bij deze schitterende, authentieke woonboerderij met twee schuren, een garage, een hooischuur en een ruime tuin, gelegen op een perceel van 9.650 m2. Hier vind je alles in een unieke stijl met veel karakter. De boerderij is centraal gelegen in het groene hart, op korte afstand van zowel Mijdrecht als Woerden.

Wat dit huis bijzonder maakt:
• Eigen stijl en karakter: Deze woonboerderij ademt een unieke sfeer uit en deze woning heeft echt een unieke uitstraling.

• Duurzaamheid in elk detail: Met een boiler en de zonnepanelen die het huis van energie voorzien, draagt deze woning bij aan een groenere toekomst (A++++). Duurzaam wonen is niet alleen een trend, het is hier een way of life.

• Veelzijdige bijgebouwen: Ontdek de vele mogelijkheden van de bijgebouwen. Of je nu droomt van een werkplaats, atelier, mancave of extra opslagruimte, hier is ruimte voor al je wensen! De schuren, garage en hooischuur voegen veel functionaliteit en veelzijdigheid toe aan deze boerderij.

• Voedselbos: Je eigen mini-ecosysteem hier, verser dan dit wordt het niet!

• Centrale ligging: Profiteer van het beste van twee werelden. Gelegen in het groene hart, biedt deze woonboerderij een oase van rust, terwijl steden als Mijdrecht en Woerden op korte afstand liggen. De perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke gemakken!

• Geweldige natuurbeleving aan het water: Deze woning biedt een adembenemend uitzicht en directe toegang tot het water, waardoor je een prachtige natuurbeleving ervaart.

• Mantelzorgwoning/B&B opties: Hier is niet alleen ruimte voor jou, hier is er ook ruimte voor een mantelzorgwoning, een kangoeroe-setup, of zelfs een B&B.

De grote steden als Utrecht, Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken.

Ervaar zelf de luxe, duurzaamheid en natuurlijke pracht van deze woonboerderij. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat dit huis te bieden heeft!

Kenmerken:
• Totale woonoppervlakte circa 300 m2
• Perceel is 9.650 m² groot
• Bestemming wonen en tuin-onbebouwd
• Midden in het Groene Hart
• In het park van de Randstad
• Heel duurzaam (zonnepanelen en boiler)
• Wonen mogelijk met mantel/ kangoeroe/ B&B
• Luxe en unieke sfeer
• Voedselbos

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1935
Woonoppervlakte	274 m2
Overige inpandige oppervlakte	12 m2
Perceeloppervlakte	9.650 m2
Inhoud	1.366 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	2
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming	Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel

Buitenruimte

Ligging	Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage