STOLWIJK
Benedenheulseweg 14
€1.325.000,- k.k.

---

Markante luxe villa met grote vrijstaande schuur op een perceel van 2710 m2

De ruimte, de rust en de horizon van de groene Krimpenerwaard, kan je ervaren vanuit deze zeer hoogwaardig afgewerkte villa. Overweeg je van de stad richting het platteland te trekken met de mogelijkheid van extra werkruimte in de schuur (bijna woonkwaliteit), kom dan deze woon-/werkkans zeker bezichtigen.

De villa heeft een prachtig uitzicht de polder in en de buren op gepaste afstand, het centrum van Stolwijk ( 5 autominuten) en op een kwartier van de markt van Gouda. Met de nieuwe ontsluiting om Gouda heen, ben je ook zo op de snelwegen naar de grote steden.

De onder architectuur vormgegeven villa is gebouwd in 1996 en met smaak gerenoveerd in 2010. Alle ruimtes voelen ruim en luxe aan, logisch ook met een woonoppervlakte van 286 m2 en een inhoud van 925 m3. Het huis staat royaal op een perceel van 2.710 m2 die door de ruimte om de kavel heen nog veel groter voelt. De tuin is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen en vlonders.

Bonus bij dit huis is de enorme schuur van 725 m3, (dat is de inhoud van bijvoorbeeld 2 flinke rijtjes woningen). De schuur is nu in gebruik als dubbele garage, berging en fitnessruimte. Maar ook zeker te gebruiken als mantelwoning / gastenverblijf / B&B / of meerdere werkplekken. Deze schuur geeft een scala aan mogelijkheden om te combineren met luxe wonen.

Via een brede brug met daarop een elektrisch te openen hek benader je het perceel, hier kan je meerdere auto’s parkeren en draaien, aan ruimte geen gebrek.

Het hoge afwerkingsniveau en de praktische indeling van het huis waarborgen een optimaal wooncomfort.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Royale entree, hal met mooie spiltrap naar de verdieping. Toilet met fontein, dubbele deuren naar eetkamer met schuifpui naar het onderheide terras. Woonkamer met veel licht en zicht en een fraaie design gashaard achter glas. De schouw is met hardsteen afgewerkt en heeft een moderne uitstraling.

De woon-/eetkeuken is modern in hoogglans en met hout en natuursteen uitgevoerd. Een prachtige combinatie van materialen. Uitgevoerd met een hoogwaardige Gaggenau apparaten met onder meer een stoomoven, inductieplaat en bakplaat.

Aangrenzend aan de keuken is een ruimte die nu in gebruik is als kantoor, dit kan natuurlijk ook een heerlijke extra eetkamer / bibliotheek of woonkamer zijn. De ronde opstelling van de kozijnen geeft hier namelijk een mooi panorama naar de tuin en de polder.

Aangrenzend aan de keuken is tevens de bijkeuken / achterentree, een ruimte voor de opstelling van was- en droogmachine met daarnaast veel kastruimte en een aanrechtblad met wasbak.

Vanuit de keuken is ook bereikbaar de kelder, ideaal voor de wijnliefhebber.

De totale woonoppervlakte van de begane grond is circa 152 m2, geheel voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met ook een trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde een fijne lichte slaapkamer met aangrenzend dakterras waar je echt op een uitkijkplaats staat, in de slaapkamer een kastenwand met veel bergruimte. De badkamer heeft een vrijstaand design bad en een vaste douchewand, kleuren en materialen zijn prachtig gecombineerd en voelt luxe aan. Voorts 2 grote slaapkamers en een separaat toilet.
De totale woonoppervlakte van deze verdieping is circa 101 m2.

De tweede verdieping met vaste trap bereikbaar heeft een overloop en geeft ruimte aan 2 slaapkamers, hier is ook de centrale stofzuiger opgesteld.

Totale woonoppervlakte is circa 31 m2 (gemeten vanaf looplijn 1,50 m).

De kernkwaliteiten van deze woning:
• Luxe afwerkingsniveau
• Licht en uitzicht
• Schuur 732 m3 kwaliteit voor kantoor, praktijk, mantelwoning
• Zeer goede staat van onderhoud
• Mooie onderhoudsvriendelijke tuin.
• Energie label A
• Zonnepanelen op de schuur 10.000 Kwh (2015)
• Laadpunt voor elektrische auto
• Zonwering
• Nefit combiketel van 2010.
• Centraal stofzuigsysteem

Oplevering in overleg;

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar	1996
Woonoppervlakte	286 m2
Overige inpandige oppervlakte	17 m2
Perceeloppervlakte	2.710 m2
Inhoud	925 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Buitenzonwering

Energie

Isolatie	Volledig geïsoleerd
Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Vrijstaande stenen garage