REEUWIJK
Dorpsweg 9
€985.000,- k.k.

---

Uniek object gelegen in de oase van het groene hart, op circa 20 minuten fietsen naar station Gouda en op 2,8 km van de oprit A-12 , steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn hierdoor prima bereikbaar.

Thans bieden wij namens de eigenaren bovenstaand object aan met tal van gebruiksmogelijkheden, waaronder de bouw van een extra woning.

Het betreft een vrijstaand woonhuis met een prima loods van circa 130 m2 en diverse bijgebouwen.
Deze mooie kavel is omzoomd met water en heeft een oppervlakte van 2.970 m2.

De woning is gebouwd in de dertiger jaren, onderheid en staat goed in de muren, wel dient er een comfortslag te worden gemaakt naar 2021. De huidige woonoppervlakte is circa 120 m2 en circa 28 m2 is inpandige berging.

Indeling begane grond: entree, hal, basic keuken en woon-/eetkamer, vanuit de keuken is er een proviandkelder van circa 6 m2.
De woning is verbonden met achterliggende schuur, waarin de sanitaire ruimte, toilet en douche is gehuisvest en extra berging.
Eerste verdieping: overloop, een viertal slaapkamer en een zolderberging.

Naast de woning bevindt zich een ruime loods (bouwjaar 1981) met een goothoogte van 4 meter, deze is onderheid, gebouwd van steen met stalen spanten en heeft een oppervlakte van circa 93 m2.
Aan de achterzijde is doorgang naar achtergelegen voormalige veeschuur van circa 48 m2.

De overige bijgebouwen zijn matig van kwaliteit en zouden ook gesloopt kunnen worden.

De gemeente Reeuwijk is bereid om mee te werken middels een wijzigingsbevoegheid aan het creëren van één of mogelijk twee extra woningen.

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar	1941
Woonoppervlakte	120 m2
Overige inpandige oppervlakte	28 m2
Perceeloppervlakte	2.970 m2
Inhoud	553 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Vrijstaande stenen garage