HAASTRECHT
Hoogstraat 154
€1.950.000,- k.k.

---

Uniek historisch 18e -eeuws herenhuis aan de IJssel in het centrum van Haastrecht

Ontdek de charme van een rijk verleden in dit prachtige gerestaureerde 18e-eeuwse herenhuis met theehuis, een rijksmonument gelegen aan de IJssel, midden in het centrum van Haastrecht. Stap binnen en ervaar de oase van rust binnen de bebouwde kom. Deze woning is niet alleen een huis, maar een tijdloze ervaring met karakteristieke elementen zoals, een extra huis/kantoor, een rieten veranda en een overkapte buitenkeuken.

Wat dit huis bijzonder maakt:

•Karakteristiek en hoge ruimtes: alle ruimtes zitten vol met karakter en zijn heel authentiek, de hoge plafonds geven de kamers een geweldige uitstraling.

•Aan vaarwater met eigen ligplaats: de ligging aan de IJssel biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een eigen ligplaats, waardoor je de vrijheid hebt om het water op te gaan wanneer je maar wilt.

•Generatiewoning mogelijkheden: Dit herenhuis biedt ook mogelijkheden als generatiewoning.

•Extra huis: een extra huis/kantoor/gastenverblijf in de tuin.

Extra pluspunten:

•Overkapte buitenkeuken: perfect voor verjaardagen, barbecues, borrels en andere gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

•Rieten veranda: Een gezellige plek om te genieten van een kopje koffie.

Verken de mogelijkheden van wonen aan de IJssel en maak van dit historische pand jouw thuis. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek de betovering van dit unieke stukje geschiedenis.


Kenmerken:
• Rijksmonument
• 435 m2 woonoppervlakte
• Perceel is 1.195 m2 groot
• Bestemming wonen
• Veranda met rieten kap
• Overkapte buitenkeuken
• Gastenverblijf
• Aan de IJssel met eigen ligplaats
• In het centrum van Haastrecht
• Oase van rust
• Generatiewoning
• Privacy

Bebouwing

Soort woonhuis	Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1800
Woonoppervlakte	435 m2
Overige inpandige oppervlakte	92 m2
Inhoud	1.867 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Domotica

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin	Achtertuin
Garage