BERGAMBACHT
Tussenlanen 37
€965.000,- k.k.

---

Op korte afstand van de bebouwde kom in het mooie lint tussen Bergambacht en Schoonhoven staat deze vrijstaande villa met dubbele garage op een royaal perceel van circa 5.780 m2. Het is een prachtige plek in de Krimpenerwaard omgeven door eigen water en rondom vrij zicht op de mooie polder.

De woning is in de jaren zeventig robuust gebouwd en verkeert nog in originele staat. Wij hebben door een interieur ontwerper het huis laten transformeren naar een moderne villa. Een zeer geslaagde metamorfose willen wij u graag met een 3D-bril laten beleven. Nadat u de villa in originele staat heeft bekeken, zetten wij u letterlijk een andere bril op en kunt in 3D beleven hoe de woning er uit kan zien na verbouwing.

Deze verbouwing hebben wij ook begroot en graag lichten wij u de mogelijkheden toe.
De gehanteerde vraagprijs is voor het huis in originele staat.

Kadastrale gegevens
Gemeente: sectie: nummer: oppervlakte:
Bergambacht B 4343 geheel 3.190 m²
Bergambacht B 4316 gedeeltelijk 715 m²
Bergambacht B 4317 gedeeltelijk 1.875 m²
Totaal: circa 5.780 m²

Bestemmingsplangegevens
Vigerende bestemming: Buitengebied 2011, Bergambacht (gemeente Krimpenerwaard)
Enkelbestemming: Wonen, tuin en natuur.

Bijzonderheden
• Beleef een bezichtiging door een VR bril!
• Voor- en achteruitzicht op het polderlandschap
• Ligging nabij bebouwde kom
• Bouwjaar 1971
• Inhoud hoofdgebouw circa 600 m3
• Woonoppervlakte circa 220 m2
• Perceelgrootte circa 5.780 m2
• Twee inpandige garages
• Voldoende ruimte voor werken aan huis

Bebouwing

Soort woonhuis	Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar	1971
Woonoppervlakte	240 m2
Overige inpandige oppervlakte	50 m2
Perceeloppervlakte	5.780 m2
Inhoud	900 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie	Dubbel glas
Warm water	C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Aangebouwde stenen garage, inpandige garage