SNELREWAARD
Zuid-Linschoterzandweg 34
€1.725.000,- k.k.
Ontdek deze woning

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Woonoppervlakte 470 m2
Overige inpandige oppervlakte 188 m2
Perceeloppervlakte 51.400 m2
Inhoud 2.442 m3

Indeling

Slaapkamers 8
Verdiepingen 3
SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34 SNELREWAARD - Zuid-Linschoterzandweg 34

SNELREWAARD
Zuid-Linschoterzandweg 34
€1.725.000,- k.k.


Landgoed De Nootenhof te Snelrewaard

Fraai gelegen in een omzoomd polderlandschap, bieden wij u een heus NSW-Landgoed te koop aan. Dit schitterende geheel, gelegen op 5 autominuten van de A2, 10 minuten van Woerden (NS-station) en 20 minuten van Utrecht, ligt in de buitenplaats Snelrewaard dat onder de gemeente Oudewater valt. Het omvat een karakteristieke woonboerderij uit 1870, een schitterend bijgebouw (wagenschuur of koetshuis), waarin onder andere. een werkplaats en een atelier/astenverblijf zijn gesitueerd, diverse tuinen, boomgaarden met biologisch keurmerk, enkele bijgebouwen en veel weiland. Idyllisch aan het landelijke riviertje de Linschoten, met 2 steigers om uw bootje aan te leggen.

De totale perceelgrootte is een kleine 10 hectare, waarvan ruim 5 hectare onder de Natuurschoonwet 1928 valt. In ons aanbod gaan wij uit van een oppervlakte van het landgoed van deze ruim 5 hectare met de optie om meer grond bij te kopen.

Zie voor de grote fiscale voordelen die de NSW 1928 biedt onder andere de site van RVO.

De mogelijkheden die u hier heeft zijn onuitputtelijk; u kunt denken aan een schitterende familiewoning, met mogelijkheid van inwonende kinderen of ouders. Daarnaast is er nog een atelier/gastenverblijf waarvan de aanvraag voor een Bed & Breakfast inmiddels loopt. Maar ook combinaties van wonen en werken kunnen prima worden gerealiseerd, waaronder eventueel mantelzorg of huisvesting van een woongroep. Ook zou het een prima locatie kunnen zijn voor een zorgboerderij.

Kortom er zijn weinig objecten waar wonen zowel ‘leven als beleven’ is.

De woonboerderij ligt verscholen achter een paar schitterende, monumentale platanen en heeft een tweetal oprijlanen. Aan alle kanten heeft u vrij uitzicht. De boerderij zelf is verdeeld in een voorhuis en een zeer ruim achterhuis.

Indeling voorhuis:
Begane grond: Zij-entree, de gang met daaraan grenzend een study van circa 8 m2, een zitkamer circa 14 m2, een opkamer van circa 9 m2 met daaronder de kelder, een keuken met plaats voor een wasmachine.
Eerste verdieping: een ruime slaapkamer circa 28 m2, twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m2 en 12 m2, alsmede een complete badkamer met ligbad, aparte douche en bidet.

Indeling achterhuis:
Begane grond: Entree met bijkeuken en toilet, mooie ruime living van circa 125 m2 met grote haardpartij (met warmtewisselaar), en de gedeeltelijk open keuken. Daarnaast is een bibliotheek c.q. kantoor van circa 35 m2.
Eerste verdieping: een prachtige vide waardoor een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen, een overloop, een viertal slaapkamers en een badkamer.

Vanuit het achterhuis is een riant uitzicht op de zonnige binnenplaats en de boomgaarden, waarvan de notenbomen wel een eyecatcher zijn.

Het atelier/gastenverblijf:
In het bijgebouw (wagenschuur of koetshuis), met een footprint van circa 245 m2, is het atelier/gastenverblijf gesitueerd met een wijds uitzicht over het achterliggende land. Eénmaal zittend in de aangebouwde serre wilt u eigenlijk niet meer weg, omdat u hier ervaart één te zijn met de natuur.

De aangrenzende ruimte is circa 130 m2 en is in gebruik als berging, fietsenstalling, werkplaats en garage.
De verdieping is thans atelier met zeer veel bergruimte en geeft mogelijkheden.

Andere bijgebouwen en landerijen
De andere bijgebouwen zijn een “prieel “ waar u heerlijk kunt vertoeven (en zelfs bij regen kunt BBQ-en).

Een schuur van circa 40 m2 voor opslag, berging van tuinmachines en -gereedschap en een kas (met druiven en een vijg) van circa 20 m .

In de landerijen zijn schapen te bewonderen, die een buurman heeft uitgeleend en kunt u genieten van rondrennende hazen, talloze vogels en van koeien in de verte.

Kernkwaliteiten:
• Uniek object, mede door de bijzonder interessante fiscale voordelen van de NSW- Landgoed status
• Mooi ensemble van gebouwen
• Prachtige ligging én goede bereikbaar
• Meer grond mogelijk.
• Zeer veel gebruiks- en herindelingsmogelijkheden.
• Privacy, Rust en Ruimte!
Oplevering: in overleg

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Woonoppervlakte 470 m2
Overige inpandige oppervlakte 188 m2
Perceeloppervlakte 51.400 m2
Inhoud 2.442 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 8
Aantal verdiepingen 3

Energie

Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaande stenen garage

Het reactieformulier wordt verstuurd Het contactformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.


Interesse in deze woning?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging.

Neem contact op

Niet kunnen vinden wat u zoekt?
Misschien bent u wel op zoek naar iets heel speciaals. Schrijf u nu in als zoeker.
Wij zoeken graag met u mee!

Inschrijven


Wij zoeken voor u

Wij gaan opzoek naar uw persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met u op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Prijsklasse van-tot
Ik ben op zoek naar
Schrijf u in als zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw agrarisch aanbod.

Open het formulier ›

x