POLSBROEK
Noordzijdseweg 177
€815.000,- k.k.
Ontdek deze woning

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1650
Woonoppervlakte 330 m2
Overige inpandige oppervlakte 65 m2
Perceeloppervlakte 1.810 m2
Inhoud 1.100 m3

Indeling

Slaapkamers 5
Verdiepingen 4
POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177 POLSBROEK - Noordzijdseweg 177

POLSBROEK
Noordzijdseweg 177
€815.000,- k.k.


Monumentale geheel verbouwde boerderij met authentieke uitstraling en originele elementen welke door de eeuwen heen bewaard zijn gebleven Kom deze woonboerderij met gastenverblijf op 1.810 m2 eigen grond bekijken en bewonder de originele elementen en het wooncomfort van vandaag.

LIGGING:
Gesitueerd in Polsbroek, centraal in het groene hart, met zijn fraaie typische lintbebouwing en vergezichten van de Lopikerwaard. Vlakbij Schoonhoven, Oudewater, IJsselstein en Utrecht met alle voorzieningen in de buurt.

ALGEMEEN:
De historie van deze mooie woonboerderij begint in 1650, de woonboerderij is traditioneel gebouwd en is inmiddels voorzien van hedendaags wooncomfort. Zo is de woonboerderij geïsoleerd, heeft hij vloerverwarming en zijn de kozijnen voorzien van dubbelglas. Met een woonoppervlakte van circa 400 m2 en een inhoud van circa 1.100 m3 is er aan ruimte geen gebrek. Omdat het een Rijksmonument betreft kunt u subsidie aanvragen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Voor meer informatie kijk op de site van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. www.restauratiefonds.nl

INDELING BEGANE GROND:
Alstublieft een living van circa 120 m2, dat is het belangrijkste van deze woonboerderij. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn hier op de oude deel gesitueerd, dat mag u dus rustig een ‘living’ noemen. Een heerlijke ruimte waar u weg kunt kijken de tuin in en waar u zich geborgen kunt voelen om rustig een boek te lezen. Waar u tijdens het koken contact houdt met uw gasten. Waar u prettig een feestje kunt geven waarbij het aantal gasten niet uitmaakt, het is niet snel te druk of te leeg door de speelse indeling.
Nu komt men bij een woonboerderij bijna altijd achterom, maar de woonboerderij heeft ook een statige voordeur met stoep in hardsteen; achter de mooie voordeur ligt de oude kaaskamer met een hoog balkenplafond, en een oud Hollandse plavuizen vloer met vloerverwarming, deze entree is erg royaal, maar deze ruimte kan ook uitstekend fungeren als werkkamer; vanuit deze hal is de opkamer, thans in gebruik als slaapkamer, bereikbaar. Onder de opkamer natuurlijk de kelder met originele pekelbakken; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; trapkast; grote studeerkamer c.q. slaapkamer; luxe doucheruimte met toilet.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via een trap in de grote hal komt men op de verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer met dakkapel en een ouderslaapkamer; achter de ouderslaapkamer ligt een grote zolder.

SCHUUR / GARAGE EN GASTENVERBLIJF :
De stenen schuur naast de boerderij heeft een afgetimmerde werkplaats en garage met daarachter een gezellig gastenverblijf, gericht op de tuinzijde. Het gastenverblijf is geheel verbouwd, met nette badkamer en toilet; open keuken; slaapverdieping en gezellige woonkamer met houtkachel. Het geheel is voorzien van een eigen cv en meterkast. Naast de schuur is een tweede garage.

De hooiberg wordt gebruikt als overdekt terras; zelfs overdekt barbecueën is mogelijk. Verder laten wij de foto’s tot de verbeelding spreken.

Is uw interesse gewekt bel dan snel om deze woonboerderij ‘live’ te ervaren.

BIJZONDERHEDEN:
• Rijksmonument uit 1650
• Circa 1.100 m3 hedendaags wooncomfort
• Woonoppervlakte circa 400 m2
• Vloerverwarming gehele benedenverdieping
• Aansluiting glasvezelkabel aanwezig
• Bedrading elektra vernieuwd, 16 groepen, 2x aardlekschakelaar
• Kelder, met constante temperatuur, zeer geschikt als wijnkelder
• Riet gedekte authentieke hooiberg
• Mooi gastenverblijf en bijgebouw
• Perceeloppervlakte 1.810 m2

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1650
Woonoppervlakte 330 m2
Overige inpandige oppervlakte 65 m2
Perceeloppervlakte 1.810 m2
Inhoud 1.100 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaande houten garage

Het reactieformulier wordt verstuurd Het contactformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.


Interesse in deze woning?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging.

Neem contact op

Niet kunnen vinden wat u zoekt?
Misschien bent u wel op zoek naar iets heel speciaals. Schrijf u nu in als zoeker.
Wij zoeken graag met u mee!

Inschrijven


Wij zoeken voor u

Wij gaan opzoek naar uw persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met u op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Prijsklasse van-tot
Ik ben op zoek naar
Schrijf u in als zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw agrarisch aanbod.

Open het formulier ›

x