POLSBROEK
Dorp 78
€648.000,- k.k.
Ontdek deze woning

Bebouwing

Soort woonhuis Eengezinswoning,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 212 m2
Overige inpandige oppervlakte 6 m2
Perceeloppervlakte 1.770 m2
Inhoud 710 m3

Indeling

Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78 POLSBROEK - Dorp 78

POLSBROEK
Dorp 78
€648.000,- k.k.


Adem de Franse sfeer in Polsbroek! Deze vrijstaande woning met schitterende aangelegde achtertuin, gelegen op een perceel van circa 1.770 m² geeft je door de sfeervolle veranda, grote vijverpartij en rustieke tuin meteen een heerlijk vakantiegevoel. Hier kom je volledig tot rust na een drukke werkdag. De woning is zeer ruim en biedt samen met de diverse bijgebouwen voldoende ruimte aan u en uw gezin, uw werkzaamheden en hobby’s. Op max. 45 minuten rijafstand van de grote steden is het heerlijk landelijk wonen in Polsbroek, een kleine gemeenschap tussen IJsselstein en Schoonhoven.

Verkoper aan het woord:
“Wij hebben sinds 2001 met veel genoegen in Polsbroek gewoond. Voor ons gevoel is dit een zeer uniek en idyllisch plekje; uitzicht op de molen van Cabauw, geen horizonvervuiling en de vele soorten vogels in de tuin zijn een waar genoegen. Polsbroek is een gemoedelijk dorp en als het nodig is staat men voor elkaar klaar, zonder inbreuk te maken op elkaars privacy.
In Polsbroek is er de buurtsuper van de Plus voor dagelijkse boodschappen en een medisch centrum.
Door omstandigheden gaan we tamelijk onverwacht verhuizen, we hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van het huis en het overdekte terras “met uitzicht op de molen” als dat wij jaren hebben gedaan!”

Indeling
Begane grond: entree/hal met vide, werkkamer, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met kachel en middels dubbel openslaande deuren toegang tot het onderheide en overdekte terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken ligt naast de woonkamer en is uitgerust met kookeiland en voorzien van 5- pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en een natuurstenen werkblad, De grote bijkeuken met keukenblok ligt achter de keuken. Hier is genoeg plek voor alle jassen, tassen en voorraden.

1e verdieping: via het grote, open trappenhuis met grote raampartij komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de waskamer en de vaste trap naar de zolder. slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, 2e toilet, ligbad en een wastafel in meublement. De (ook weer) ruime wasruimte heeft een wasmachine- en droger-aansluiting en genoeg extra ruimte voor het drogen en strijken van de was.

2e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met grote bergkast en de 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: De grote tuin is fraai aangelegd met diverse romantische zitjes, een grote visrijke vijverpartij, een buxustuin, boomgaard en pluktuin. En natuurlijk het prachtige uitzicht over de weilanden van de Lopikerwaard.

Bijzonderheden:
•De woning is recent volledig buitenom geschilderd.
•Het perceel is voorzien van een stenen garage met carport. Deze garage is voorzien van aansluitingen ten behoeve van elektra en water. Verder bevindt zich op het perceel een houten chalet-berging.
•Grote (27m2) onderheide veranda aan achterzijde woning.
•De woning is voorzien van vloer,-dak- en gedeeltelijk muurisolatie.
•U woont heel landelijk maar wel maar op maximaal 40 rij-minuten van Utrecht, Rotterdam en Gouda
•Het terrein is geschikt om met meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
•Oplevering; in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Bel de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Bebouwing

Soort woonhuis Eengezinswoning,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 212 m2
Overige inpandige oppervlakte 6 m2
Perceeloppervlakte 1.770 m2
Inhoud 710 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Ecomline HR Nefit (Eigendom, Combiketel, 2006)
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 23 m2 (0m diep en 0m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage, carport

Het reactieformulier wordt verstuurd Het contactformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.


Interesse in deze woning?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging.

Neem contact op

Niet kunnen vinden wat u zoekt?
Misschien bent u wel op zoek naar iets heel speciaals. Schrijf u nu in als zoeker.
Wij zoeken graag met u mee!

Inschrijven


Wij zoeken voor u

Wij gaan opzoek naar uw persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met u op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Prijsklasse van-tot
Ik ben op zoek naar
Schrijf u in als zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw agrarisch aanbod.

Open het formulier ›

x