MONTFOORT
Achthoven-West 21
€1.600.000,- k.k.

---

Parkwachter gezocht!

Aan een eigen park gelegen comfortabel woonhuis op één van de allermooiste plekjes van Montfoort. Wat betreft energie heb je hier een A met een plus! Het huis geeft energie ook wat betreft het waanzinnig mooie uitzicht, je kijkt hier vanaf een podium naar de Reyerscopse polder en aan de voorkant van je huis kun je genieten van een uitzicht over de Hollandse IJssel.

De plek is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een woon-werklocatie met bedrijfsbestemming, dit pand biedt een uitstekende bereikbaarheid vanaf de A2 en A12, waardoor je snel verbonden bent met de rest van Nederland.

Het erf van deze woning is ruim opgezet, met een extra inrit voor de schuren en het park, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor al je behoeften. De functionele schuren bieden niet alleen opslagruimte, maar ook mogelijkheden voor diverse activiteiten.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het prachtig aangelegde park, een oase van rust en schoonheid, met veel liefde en passie aangelegd en onderhouden, een tot wasdom gekomen park met moestuin en daarnaast een siertuin met geurende rozen, bijzondere heesters en bomen. Daarnaast nog een verzameling van appel- en perenbomen, alsmede kleinfruit. Vooral in het voorjaar en de herfst biedt de tuin een kleurenpracht. Hier kun je ontspannen en genieten van de natuurlijke omgeving.

Kortom, een zeldzaam mooie combinatie van comfortabel wonen, functionele schuren en een betoverend parklandschap om van te genieten. Mis deze unieke kans niet en kom snel kijken!

Kenmerken:
• Vrijstaand woonhuis 285m2 !
• Kelder /garage onder het huis
• A+ label woonhuis met veel kwaliteit en schitterend uitzicht
• Werkplaats van circa 120 m2
• Werkplaats van circa 190 m2
• Erg aantrekkelijk pand voor ondernemers woon/werk locatie (Bedrijfsbestemming)
• Hobby kas 86 m2
• Snel bereikbaar vanaf A12
• HEERLIJKE PLEK WAT BETREFT GELUID EN UITZICHT
• Glazen tuinkamer/serre aan de schuur
• Ruim erf met extra inrit voor schuren en park.
• Veel kwaliteit in gebruikte materialen
• 55 ! Zonnepanelen
• ONTZETTEND MOOI AANGELEGD PARK

Wij bieden dit object aan in verschillende onderdelen:
A Woonhuis met schuur van 120 m2 op een perceel van ca. 1.750 m2
B Schuur van 190 m2 met 2e inrit met erf op 1400 m2 en PARK van 17.490 m2!!!
Maar de voorkeur verkopers gaat uit naar verkoop geheel.

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1970
Woonoppervlakte	170 m2
Overige inpandige oppervlakte	115 m2
Perceeloppervlakte	20.700 m2
Inhoud	930 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming	Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage