MIJDRECHT
Westerlandweg 10 B
€745.000,- k.k.

---

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Mijdrecht staat dit vrijstaande woonhuis te koop met in totaal circa 450 m2 aan bijgebouwen.

De woning is gelegen aan een rustige landelijke weg en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het polderlandschap. Een perfecte plek voor iedereen die het stadse bestaan wil ontvluchten of al liefhebber is van het buiten wonen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 8.760 m2. De onderhoudsstaat is redelijk tot matig en dient wel onder handen te worden genomen. Uiteraard is sloop en nieuwbouw ook een mogelijkheid.

• Eventueel is meer grond er bij te kopen tot in totaal 3.6 hectare , dus ook prima stek voor de liefhebber van paarden of hobby vee.
De locatie is zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

De indeling van het woonhuis:
Begane grond:
entree, ruime woonkamer met eetkamer van ongeveer 40 m2. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken van circa 15 m2 met daarnaast nog een bijkeuken van circa 8 m2. In de keuken zit de toegang naar een kelder via een vloerluik

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer, en twee slaapkamers van circa 11 m2.

Op het terrein staan de volgende opstallen:
1 grote stal van 90 m2.
5 ruime stallen van circa 65 m2, 65m2, 45m2, 51 m2 en 36 m2.
2 schuren van circa 39 m2 en 33 m2
en twee garages van circa 42 m2 en 32 m2

Graag willen wij u rondleiden, waarbij u verrast zult zijn door de mogelijkheden die het biedt.

Kernkwaliteiten:
• Externe bergruimte 453 m2
• Perceel 8.760 m2 met mogelijkheid meer grond bij te kopen
• Ligging in het buitengebied, maar dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen

Oplevering in overleg

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar	1946
Woonoppervlakte	101 m2
Perceeloppervlakte	8.760 m2
Inhoud	347 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	2
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Rookkanaal

Energie

Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Vrijstaande houten garage