LOPIK
Lekdijk west 26
€1.200.000,- k.k.

---

Te midden van het schitterende rivierenlandschap langs de rivier De Lek met de prachtige natuur en uiterwaarden, tegenover het natuurgebied ‘De Bol’, staat deze grote langhuisboerderij, bouwjaar 1895, te koop, op een mooi en ruim perceel grond van maar liefst 7.910 m2. De langhuisboerderij is een Rijksmonument.

Rondom de woonboerderij is een schitterende tuin met diverse waterpartijen en prachtige vogelgezangen aangelegd naar ontwerp van Elisabeth de Lestrieux in samenwerking met Loek Copijn. Ook is er op eigen grond een bospad gerealiseerd waardoor de tuin naast heel veel privacy, een landgoedachtige sfeer uitstraalt. Kortom het echte buitenleven is hier optimaal te beleven!

Ligging
Landelijk, maar toch centraal gelegen ten opzichte van de gezellige stadjes IJsselstein en Schoonhoven en met de steden Utrecht en Rotterdam op relatief korte reisafstand.

Woning
Naast wonen is er inpandig voldoende ruimte om te werken vanuit huis. Zo is de riet gedekte woonboerderij momenteel ingedeeld in een voorhuis waarin u de historie beleeft en een achterhuis waarin veel licht en ruimte gerealiseerd is. Oude elementen zijn goed zichtbaar gebleven, denk hierbij aan ramen en de oude staldeuren.

Ook onder de rieten kap is voldoende ruimte met diverse (slaap)kamers, toilet en badkamer.

Vanuit de woonboerderij heeft u naast uitzicht over uw eigen siertuin, ook prachtig uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Het is genieten hier!

Omdat de woonboerderij over veel ruimte beschikt, zijn er uiteraard diverse opties, waarmee u een andere invulling kunt geven. Denk hierbij aan een invulling als B&B, werken/wonen, praktijkruimte aan huis, etc.

Naast deze schitterende woonboerderij vindt u de hooiberg/schuur met een sfeervolle uitstraling. Deze hooiberg/schuur biedt gemakkelijk ruimte voor twee auto’s.

De natuur rondom de boerderij geeft een sprookjesachtig gevoel!

Bij mooi weer wandelt u tussen diverse bomen, langs waterpartijen en is er op ieder moment van de dag wel ergens een plekje in de zon. Op een hele warme dag, is er onder de schitterende bomen altijd een plekje in de schaduw te vinden.

Kernkwaliteiten:
• Gelegen in een schitterend rivierenlandschap
• Oppervlakte woning circa 344 m2
• Inhoud woning circa 2.000 m3
• Oppervlakte bijgebouw circa 60 m2
• Veel authentieke detaillering
• Rijksmonument
• Bewoning voor 2 gezinnen is mogelijk
• Combinatie wonen en werk
• Lommerrijke tuin onder architectuur aangelegd

Graag laten wij u dit sprookjesachtige sfeer zelf beleven!

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar	1895
Woonoppervlakte	521 m2
Overige inpandige oppervlakte	17 m2
Perceeloppervlakte	7.910 m2
Inhoud	2.165 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Warm water	C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Vrijstaande stenen garage