Verkocht onder voorbehoud
LOPIK
Lekdijk oost 4
€1.135.000,- k.k.
Ontdek deze woning

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1903
Woonoppervlakte 295 m2
Perceeloppervlakte 16.100 m2
Inhoud 1.400 m3

Indeling

Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4 LOPIK - Lekdijk oost 4

LOPIK
Lekdijk oost 4
€1.135.000,- k.k.


Fijn wonen, prettig leven en recreëren bij huis, of aan de oever van de rivier De Lek, het kan allemaal in de 'August’s Hoeve’ wat een fysieke kruising is van een villa met een achterhuis waarin vroeger de koeien stonden en thans een mooie opslag en speelplek is. De potentie van dit achterhuis is echter ook dat er nog een extra woning in gerealiseerd kan worden.

Deze villa uit 1904 is een Rijksmonument die dit object kwalificeert als “Herenboerderij”.
De laatste jaren zijn er veel aanpassingen geweest, bestaande uit isolatiemaatregelen en het creëren van wooncomfort anno nu, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven.

Naast het hoofdgebouw is er nog een ensemble aan kwalitatief goede bijgebouwen, circa 470 m2, die voor diverse zaken aangewend kunnen worden. Zoals een hooiberg, een beoogd B&B gebouw, een vrijstaande houten garage met stalen spanten en enkele schuren. Kortom hier kan vrijwel elke hobby worden uitgeoefend of uiteraard een combi gerealiseerd worden van wonen en werken. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van ruim 16.000 m2.
Naast een boomgaardje is er ook nog plek voor bijvoorbeeld een paardenbak.

De indeling van deze fraaie “herenboerderij” met haar hoge plafonds 3.40 m begane grond en 3.28 m eerste verdieping is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal die breed en lang is en het huis vrijwel symmetrisch indeelt, werkkamer circa 29 m2, zitkamer circa 26 m2, complete woon-/eetkeuken circa 20 m2 en bijkeuken circa 16 m2 en een toilet. Onder de bijkeuken is nog een kelder gesitueerd.

Eerste verdieping:
Ook hier een royale overloop, 4 (slaap) kamers, respectievelijk circa 28 m2 met balkon, 24 m2, 21 m2 en 16 m2 en een badkamer van circa 6 m2.

Tweede verdieping,
Grote open zolder met nokhoogte van 3.70 m met een oppervlakte van circa 105 m2 (gemeten vanaf looplijn 1,50 m). Deze ruimte kan naar eigen ideeën worden ingericht.

Het aangrenzende achterhuis heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 147 m2.

Totale woonoppervlakte circa 295 m2.
Totale inhoud circa 1.400 m3.

Kernwaarden:
- Fantastische plek en woonbeleving
- Diverse mogelijkheden, o.a. dubbele bewoning
- Bijgebouwen circa 470 m2
- Ruime grondkavel circa 16.000 m2
- Zeer goed onderhouden

Oplevering: in overleg

Bebouwing

Soort woonhuis Woonboerderij,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1903
Woonoppervlakte 295 m2
Perceeloppervlakte 16.100 m2
Inhoud 1.400 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Nefit Ecoline HR (Eigendom, Combiketel, 2007)
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaande houten garage

Het reactieformulier wordt verstuurd Het contactformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.


Interesse in deze woning?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging.

Neem contact op

Niet kunnen vinden wat u zoekt?
Misschien bent u wel op zoek naar iets heel speciaals. Schrijf u nu in als zoeker.
Wij zoeken graag met u mee!

Inschrijven


Wij zoeken voor u

Wij gaan opzoek naar uw persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met u op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Prijsklasse van-tot
Ik ben op zoek naar
Schrijf u in als zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw agrarisch aanbod.

Open het formulier ›

x