ALMKERK
Provincialeweg Noord 64
€1.150.000,- k.k.

---

Natuurlijke Luxe in het Land van Heusden en Altena!

Welkom bij uw toekomstige oase van rust en duurzaamheid, waar biodiversiteit en een A++ energielabel samenkomen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een uitkijkpodium naar uw eigen habitat. Waanzinnig kun je eindeloos wegkijken naar je eigen diepe tuin, met weelderige waterpartijen, een uitgestrekt perceel van 15.866 m2 en natuurlijk het mooie landschap er om heen. Hier ervaar je een harmonieus samenspel van groen en natuur.

**Biodiversiteit in Overvloed:** Genieten begint hier al bij de entree, onder een grote pergola met verschillende prachtige blauwe regens benader je het huis op het woonkamer niveau, boven en onder dit niveau nog een hele verdieping (geschikt voor bewoning met meerdere generaties). Vanuit de woonkamer / keuken met aansluitend het ruime balkon is het hele perceel te overzien. Een weelderige tuin die niet alleen jouw leefruimte omringt, maar ook een voedselbos kan herbergen. Hier kun je je eigen groenten verbouwen, deel uitmaken van de natuur en proeven van de vruchten van je eigen land.

**Duurzaam Leven:** Deze woning is een pionier in duurzaamheid met zonnepanelen (7.400 kWh) en een aardwarmtepomp (incl. geluidloze koeling in vloer en plafond), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het A++ energielabel garandeert lagere energiekosten en een groenere toekomst.

**Ruimte Voor Iedereen:** Met 348 m2 leefruimte is deze woning flexibel. want het is geschikt voor meerdere generaties, biedt mantelzorgmogelijkheden en opent de deur naar een bed and breakfast avontuur. De ruime indeling en groot onderhuis met betonnen vloeren bieden die mogelijkheden.

**Adembenemend Uitzicht:** Vanaf het uitkijkpodium heb je een adembenemend uitzicht over je eigen stukje paradijs en het uitgestrekte landschap daarachter. Een waar toevluchtsoord voor iedere natuurliefhebber.

**Perceelmogelijkheden:** Als kers op de taart biedt dit perceel ook de mogelijkheid voor een camping of tiny houseproject. Een spannende kans voor ondernemende geesten.

Dit is niet zomaar een woning; dit is een levensstijl, een kans om de natuur te omarmen en te genieten van de luxe van duurzaamheid. Grijp deze kans om je eigen biodiverse paradijs te creëren en te genieten van een leven in harmonie met de natuur.

Neem vandaag nog contact op en laat je dromen uitkomen in het Land van Heusden en Altena!

Bebouwing

Soort woonhuis	Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	2000
Woonoppervlakte	260 m2
Overige inpandige oppervlakte	66 m2
Perceeloppervlakte	15.866 m2
Inhoud	1.163 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming	Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
Warm water	Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage