GRONINGEN
Middelberterweg 8
€895.000,- k.k.

---

Ze bestaan nog van die pareltjes gelegen aan de randen van Groningen, daar waar je met 20 minuten fietsen op de Grote Markt staat. Maar behalve de stad heb je ook nog de stilte en rust van het landelijk gebied. Op de grens van de stedelijke voorzieningen en het buitengebied bieden wij deze woonboerderij met gehele woonbestemming aan. Het totaal is gelegen op ruim 16.000 m2.

Op dit moment bedrijven de eigenaren hun paardenbedrijf, dus voor iemand met paarden is het al uitermate geschikt, maar zeer veel andere functies zijn denkbaar.
De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 120 m2 met inpandige ruimte van circa 87 m2 . Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1925 en de bijgebouwen van in totaal circa 1800 m2 zin van diverse bouwjaren (1985-1992). Al deze bijgebouwen zijn asbestvrij.

Je bent van harte welkom het geheel op afspraak te bezichtigen, toch proberen we een korte omschrijving te geven van wat je tegen komt.
Via een eigen oprij pad bereik je het centrale plein aan de achterzijde met voldoende parkeergelegenheid .

De woonboerderij heeft alle functies op de begane grond .
Op de eerste verdieping zou je een geheel nieuwe indeling kunnen maken.
In het voorhuis bevindt zich de entree, hal, een woonkamer van circa 38 m2 met mooie hoge plafonds en twee slaapkamers, samen circa 33 m2.
In het tussenlid dat het voorhuis verbindt met het achterhuis bevindt zich de keuken, een toilet .
Het achterhuis is een zeer fors gebouw en thans ingericht met paardenboxen, oppervlakte circa 760 m2.

Naast de woning is een schuur gerealiseerd van circa 576 m2 welke voor diverse functies geschikt is. Een andere schuur is circa 175 m2 en de op het terrein aanwezige nissen loods is circa 315 m2
Verder is er nog een buitenbak op het terrein van 40m x 20 m en een stapmolen.
De overige grond is weiland .

Kernkwaliteiten:
- Prachtig gelegen buiten object aan de rand van de stad
- Voor mensen die ruimte willen
- In gericht als paardenhouderij, maar andere functies zijn ook mogelijk
- Ideaal object voor functies zoals zorgboerderij etc…

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar	1925
Woonoppervlakte	120 m2
Overige inpandige oppervlakte	98 m2
Perceeloppervlakte	16.700 m2
Inhoud	849 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	2
Aantal verdiepingen	2

Buitenruimte

Ligging	Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage	Geen garage