Achthuizen
Vroonweg 2
€1.595.000,- k.k.

---

Qua logistiek zit je op een perfecte plek met je bedrijf; op 30 minuten rijden is het centrum van Rotterdam, op een klein uurtje ligt het centrum van Antwerpen.

Hier bieden wij aan een zeer solide bedrijfshal van 600 m2 BVO  met op de begane grond diverse kantoorruimten  en met twee entresols op de eerste verdieping,  respectievelijk 75 m2 en 110 m2.

Bij dit object is ook een zeer mooie bedrijfswoning aanwezig met een woonoppervlakte van 232 m2.

De bedrijfshal is gebouwd in 2007 en  bestaat uit geïsoleerde gevelplaten, is gebouwd op een zandplaat en heeft een zware  betonvloer.

De loods staat helemaal vrij van de woning en beschikt over een eigen toegangsweg, een buitenopslag en voldoende parkeergelegenheid. De loods is ook gemakkelijk te splitsen doordat er twee zeer ruime inrijdeuren zijn.

De loods beschikt over krachtstroom en vloerverwarming.

Indeling hal:
Kantoorplint: entree, ontvangst balie met magazijn circa 23 m2, kantoorruimte circa 23 m2, sanitaire ruimte met douche en toiletgroep, kantine  van circa 30 m2 met keuken en voorraadruimte van circa 20 m2.

De hal heeft een gebruiksoppervlakte van circa 490 m2, welke eventueel is uit te breiden met 200 m2.

De goothoogte van de hal is circa 4.75 m1 en de nok is 8.30 m1.

Het hele perceel is ruim 11.000 m2 en de naastgelegen vrijstaande woning (bouwjaar 2008), heeft alles wat je van een goede en luxe woning mag verwachten.
 
De woning is heerlijk royaal (ruim 950 m3) met een woonoppervlak van 232 m2.
Zeer goed gebouwd en voorzien van kwalitatieve materialen.

Indeling :
Begane grond : entree, ruime hal, toilet, meterkast,  ruime living circa 50 m2 met rondom fraaie uitzichten op de onder architectuur aangelegde tuin en het landschap, halfopen complete en luxe keuken circa 14 m2.
Bijkeuken, kantoor  en een aparte hobbykamer van circa  16 m2, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, waarbij de voorzieningen voor extra badkamer al aanwezig zijn.
De ruime kelder die vanuit de hal bereikbaar is heeft een oppervlakte van 20 m2.
 
Eerste verdieping: royale overloop, 4 royale slaapkamers en een complete luxe badkamer.
Tevens is er nog een bergvliering
 
Graag maken wij tijd vrij voor u om een rondleiding te geven
Oplevering: in overleg

Bebouwing

Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	2007

Kenmerken

Woonobject	232 m2
Bedrijfshal	600 m2
Oppervlakte in units vanaf	1 m2
Kantoorruimte	86 m2
Oppervlakte in units vanaf	1 m2

---

Voorzieningen

Parkeerplaatsen	Geen