Papekop
Papekopperstraatweg 18
€830.000,- k.k.

---

Mooie kans voor ondernemer of ZZP-er!

Wij bieden u nu de mogelijkheid om werken en wonen op een geweldige manier te combineren.
Twee bedrijfsgebouwen samen met een zeer royaal woonhuis, gelegen op een kleine
4.000 m2 eigen grond nabij Oudewater.

Bedrijfsruimte 1 bestaat uit een grote loods met een vloeroppervlakte van circa 288 m2 op de begane grond en ook nog eens op de eerste verdieping.

Bedrijfsgebouw 2 bestaat uit kantoor en magazijnruimte met toilet en kitchenette van in totaal circa 140 m2.

Thans is het geheel in gebruik door de eigenaar die er een bedrijf heeft in de computer hardware branche.
De bedrijfsbestemming geldt voor bedrijven tot ten hoogste categorie 2, dus er zijn veel mogelijkheden met betrekking tot de mogelijke bedrijfshuisvesting.

Het woonhuis is ruim genoeg voor bewoning in tweeën, maar kan uiteraard ook prima gebruikt worden als praktijkruimte c.q. kantoor aan huis

Globale indeling van de woning:
Begane grond: hal, entree, living 73 m2 inclusief gedeeltelijk open keuken en het tweede gedeelte bestaat thans uit kantoor-/werkruimte van circa 82 m2.
De gehele begane grond vloer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee separate trapopgangen, twee badkamers en vier slaapkamers van respectievelijk 30 m2, 15 m2, 13 m2 en 13 m2.

Kernkwaliteiten:
• Strategische ligging ten opzichte van Oudewater, Woerden en de A-12
• Goed onderhouden bedrijfsobject
• Ideaal voor combi wonen en werken
• Bedrijfsbestemming tot ten hoogste categorie 2

Oplevering : in overleg

Bebouwing

Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	1963

Kenmerken

Bedrijfshal	428 m2

---

Voorzieningen

Parkeerplaatsen	Geen