LANGERAK
Lekdijk 17
Prijs op aanvraag

---

Kenmerken:
- Erf met weiland tot Tiendweg 3,58 ha
- Huiskavel erfpacht 31.58 ha
- Veldkavel 8.85.50 ha
- Boerderij met dubbele woonfunctie
- Ligboxenstal 77 GVE
- Melkrobot De Laval
- Jongveestal 28 JVE
- 3.180 kg fosfaatrechten

Woonhuis
- Bouwjaar 1890
- Het achterhuis is van 1978, bovenverdieping (na brand) geheel vernieuwd
- Het voormalige boenhok heeft nu een toilet en douche (eenvoudig)
- De muren zijn steens muren met voorzetwanden
- De vloeren zijn van beton (10 jaar oud) op de begane grond
- De vloeren op de verdieping zijn van hout
- Houten dakbeschot, niet geïsoleerd en met oud Hollandsche pannen gedekt
- Het voorhuis heeft dubbelglas
- De deel is de voormalige koestal

Ligboxenstal / melkstal
- Bouwjaar 1978
- 80 GVE
- Spouwmuren, houten spanten, gordingen en dak (2017) vervangen en verhoogd (20 cm)
geheel onderkelderd (buitenste rij niet), gemetselde put, zijwanden met windbreekgaas.
- Roosters en achtergevel vernieuwd
- Melkrobot van De Laval (12 jaar oud)
- Circa 45 boxen achter de melkrobot
- 2 + 1 rijige stal en boxen

Varkensstal
- 240 vleesvarkens, 4 afdelingen voor 60 vleesvarkens
- Bouwaard: houten stal, stalen spanten, gemetselde kelder, afdelingsmuren van steen en een golfplaten dak (asbest?)
- Geen varkensrechten

Jongveestal en werktuigenloods, 25 m1 x 12 m1 = 300 m2
- Bouwjaar 1995
- Geheel onderkelderd
- Bouwaard: betonnen vloer, stalen spanten, dak van golfplaten
- 28 JVE

Open veldschuur
- Bouwjaar 2015
- Geheel opnieuw opgetrokken
- Bouwaard: stalen spanten, damwand wanden en dak met asbestvrije golfplaten

Schapenstal
- Bouwjaar: ?
- Gemetselde kelder
- Inrichting: kalverenopvang, 8 eenlingboxen op roosters en 1 roosterhok

Diversen
- 3x sleufsilo
-1 plaat
- Kavelpad tot de Tiendweg van gestort beton

Bestemming
- Bestemmingsplan 'Buitengebied Liesveld, vastgesteld 26-3-2013

Overige informatie:
- Jacht- en visrecht zijn verhuurd
- Natura 2000 ligt op circa 400 meter, "De Bol" uiterwaarden langs de Lek aan de overkant.
- Erfpacht: van de huiskavel is 31.58.90 ha in erfpacht in 7-9-2015 uitgegeven met een looptijd van 30 jaar en een
canon (32015) € 24.876,34 per jaar (787,50 / ha)
- Cpi index en terugkooprecht na einde looptijd tegen 85% van de dan geldende marktwaarde
- Gemeten maat 36,24 ha
- Het voorhuis wordt thans verhuurd voor € 1.300,00 /maand, exclusief g/w/l
- De maximale dieraantallen en diersoorten zijn als volgt toegewezen: 77 GVE, 57 JVE en 10 schapen

Hoofdfunctie	Melkveehouderij