SCHALKWIJK
Lekdijk 24 A
€795.000,- k.k.

---

Schitterend gelegen langs de Lekdijk tussen Schalkwijk en Tull en ’t Waal op circa 24.000 m2 eigen grond, een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met bijgebouwen, die thans voornamelijk in gebruik zijn ten behoeve van de paardenhouderij. Er is een mogelijkheid om extra circa 5 hectare grond bij te verwerven. Het bijbehorende weiland biedt de paarden hun buitenverblijf en in de buiten rijbaan van 20 m x 60 m met Agterbergbodem kan naar hartenlust gereden worden.
Het woonhuis is gebouwd in 1968 en biedt de volgende indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en douche, werkkast, woonkamer circa 31,5 m2, woon-/eetkeuken met apparatuur circa 18 m2, bijkeuken 9 m2.
slaapkamer circa 17,5 m2 en studeerkamer met ingebouwde kast 10 m2.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één zeer ruim is en als woonstudio fungeert circa 33 m2 en 16 m2 ook is een berging.

Op het erf staan diverse schuren met een totale oppervlakte van ruim 1.630 m2.

Met de gemeente is een verkennend gesprek gevoerd omtrent de mogelijkheden op dit terrein en afhankelijk wat een koper wil, zal men hieraan medewerking verlenen. Zo zijn er mogelijkheden om een landgoed te ontwikkelen. Ook een 2e bouwkavel bij het slopen van de opstallen behoort tot de mogelijkheden.

Kernzaken:
• Thans rust er een agrarische bestemming op het pand
• Te koop met circa 24.000 m2 grond en uit te breiden naar 7.4 hectare
• Ideaal voor de buitenlui categorie
• Turnkey voor de paardenliefhebber
• Prachtstek
• Woonoppervlakte circa 156 m2
• Inhoud woonhuis circa 615 m3

Oplevering: in overleg

Hoofdfunctie	Manege / Pensionstalling

• Download de brochure