verkocht
HAARLEM
Nieuweweg 2
€925.000,- k.k.
Ontdek dit object

Kenmerken

Hoofdfunctie Paardenhouderij
HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2 HAARLEM - Nieuweweg 2

HAARLEM
Nieuweweg 2
€925.000,- k.k.


UITENKANS: KLEINE MANEGE / BOERDERIJ TE KOOP:
Nieuweweg 2 Haarlem

REGULIERE VERKOOP (in samenwerking met Notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn)


AUTHENTIEK, dit woord gebruikt men in de makelaardij te pas en te onpas. Als er bij een woonboerderij dit woord gebruikt mag worden dan is het wel bij de Nieuweweg 2, oordeelt u zelf maar na het zien van de foto’s. Kom vervolgens de woonboerderij bekijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft, zoals samenwonen van ouders met kinderen, met vrienden of zelfs een woongroep. Maar ook de combinatie van wonen en werken kan hier prima.
Voor de hand ligt het gebruik om wonen te combineren met paarden.

De woonboerderij ligt net buiten de woonwijk Parkwijk en dicht bij de uitvalswegen. Het centrum van Haarlem ligt op zo'n tien minuten fietsen. De boerderij ligt achter het fraaie Burgemeester Reinaldapark. Kortom een plek om heerlijk te wonen / werken.

De woonboerderij heeft direct aansluitend weiland totaal hoort er 16.950 m2 eigendom bij de boerderij. Tussen de percelen ligt een strook grond van de gemeente, op dit perceel ligt deels ook de buitenrijbaan. Het perceel van de gemeente Haarlem meet 10.190 m2 en kan gehuurd worden.

De woonboerderij is gebouwd in 1927 en staat keurig recht in de muren, wel is er een kleine zetting op de kelder geweest, maar voor een boerderij van bijna 90 jaar oud is de bouwkundige staat echt wel goed te noemen. De woonboerderij is nog erg Authentiek, met een hoofdletter, niet of nauwelijks verbouwd. De woonboerderij heeft een steile kap met houten dakbeschot, door de steile kap en de hoge zijgevels is er enorm veel ruimte in de woonboerderij.

Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden, maar een rondleiding laat pas echt goed zien hoe de woonboerderij in elkaar steekt.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: Voordeur, een hoge hal links en rechts een voorkamer met ingebouwde kast met mooie paneeldeuren en houten vloer en schouw. De woonkamer heeft een groot raam met glas in lood bovenlicht en een marmeren schouw, keuken met betonnen vloer, badkamer, kelder en trap naar de verdieping.
Achter de brandmuur is de huisstal nu ingericht met 8 paardenboxen.

Eerste verdieping: open zolder met 2 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers.
Boven het stalgedeelte is ook een enorme zolder.

Er is een bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie. De conclusie hiervan is: geen aanleiding voor de uitvoering van een ander onderzoek of het nemen van saneringsmaatregelen. De aangetoonde licht verhoogde concentraties in grond en grondwater geven ook geen beperkingen ten aanzien van het gebruik van de locatie.

Hooiberg: oppervlakte circa 85 m2
3 roede en een kap gedekt met zinken golfplaten.

Houten schuur: oppervlakte circa 16 x 5 m = 80m2
De schuur heeft houten gepotdekselde wanden met een dak van dakpannen.
De schuur heeft een gedeelte voor berging en het achterste gedeelte is ingericht als kantine.

Houten berging: oppervlakte circa 16 x 8 meter = 128 m2
Houten wanden, met een dak van asbesthoudende golfplaten.
Prachtig schuur voor vele doeleinden geschikt. Daarnaast een garage.

Kadastrale gegevens:
Haarlem II, sectie W, nummer 434 oppervlakte 10.300 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 512 oppervlakte 6.010 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 515 oppervlakte 275 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 516 oppervlakte 365 m2
Totaal 16.950 m2

Tussen deze percelen ligt het nummer 435, welk eigendom is van de gemeente Haarlem. De gemeente Haarlem heeft aangegeven dat ze dit perceel niet willen verkopen, maar aan de nieuwe eigenaar willen verhuren.

Bijzonderheden:
• Inhoud circa 1.400 m3
• Woonoppervlakte circa 140 m2 (Thans in gebruik)
• Potentieel woonoppervlakte achterhuis 220 m2
• AUTHENTIEK!!
• Oppervlakte bijgebouwen circa 295 m2
• 16.950 m2 perceel oppervlakte
• Uniek landelijke ligging en nabij Haarlem
• Combinatie van functies: meervoudig / wonen
• Wonen / werken, wonen, B&B, en nog heel veel meer opties.
• Goud casco!!
• Het pand heeft een leuke 'uitstraling'
• Veel schuren voor vele functies
• Agrarische bestemming
• Oplevering in overleg

Hoofdfunctie Paardenhouderij

Het reactieformulier wordt verstuurd Het contactformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.


Interesse in dit object?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over dit object.

Neem contact op

Niet kunnen vinden wat u zoekt?
Misschien bent u wel op zoek naar iets heel speciaals. Schrijf u nu in als zoeker.
Wij zoeken graag met u mee!

Inschrijven

Wij zoeken voor u

Wij gaan opzoek naar uw persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier wordt u toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met u op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Prijsklasse van-tot
Ik ben op zoek naar
Schrijf u in als zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw agrarisch aanbod.

Open het formulier ›

x